Estimation théorique
Grande Rue,08130 Charbogne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grande Rue,08130-Charbogne indique un avis de valeur compris entre 99.000€ et 111.000€ , soit un prix au m2 compris entre 990€ et 1.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 99.000€ et 111.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.010€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.010€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alland'Huy-et-Sausseuil (08006), comprenant 248 habitants est de 6,38€, soit un loyer théorique mensuel de 638€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,05€, à 8,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 505€ et 804€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 99.000€ et 111.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.010€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.010€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alland'Huy-et-Sausseuil (08006), comprenant 248 habitants est de 6,38€, soit un loyer théorique mensuel de 638€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,05€, à 8,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 505€ et 804€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-28 | 28 | GRANDE RUE | 4 | 94 | 810 | 110000€ | 1170€ |
2021-07-12 | 13 | GRANDE RUE | 5 | 150 | 631 | 70000€ | 467€ |
2021-06-11 | 12 | RUE DU NOIZIN | 4 | 77 | 223 | 53500€ | 695€ |
2023-06-12 | 40 | GRANDE RUE | 3 | 114 | 1308 | 160000€ | 1404€ |
2020-05-20 | 6 | RUE DE CHARLEVILLE | 4 | 90 | 600 | 40000€ | 444€ |
2022-06-24 | 1 | IMP DE LA GLAYE | 5 | 99 | 293 | 75000€ | 758€ |
2022-03-31 | 12 | RTE DE CHARLEVILLE | 4 | 73 | 438 | 70000€ | 959€ |
2020-10-07 | 14 | RUE DE L EGLISE | 1 | 28 | 355 | 40990€ | 1464€ |
2022-07-27 | 24 | RUE DE L EGLISE | 4 | 115 | 100 | 85500€ | 743€ |
2021-02-08 | 18 | RTE DE CHARLEVILLE | 4 | 92 | 630 | 133000€ | 1446€ |
2021-07-02 | 12 | RUE DES FRENES | 6 | 200 | 3399 | 50000€ | 250€ |
2023-06-07 | 15 | RUE DU TILLEUL | 5 | 110 | 455 | 173000€ | 1573€ |
2023-06-02 | 5 | RUE TABUR | 2 | 65 | 411 | 63000€ | 969€ |
2022-03-07 | 4 | RUE TABUR | 2 | 83 | 200 | 70000€ | 843€ |
2020-11-12 | 9 | RUE TABUR | 3 | 53 | 130 | 74000€ | 1396€ |
2022-11-29 | 3 | RUE DE LA HALLE | 3 | 52 | 311 | 46000€ | 885€ |
2022-06-17 | 4 | RUE DE LA HALLE | 3 | 132 | 221 | 28000€ | 212€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 127 | 423 | 141280€ | 1112€ |
2021-10-11 | 12 | RUE DES ORMES | 4 | 121 | 118 | 53160€ | 439€ |
2020-12-30 | 19 | RUE DES ORMES | 4 | 110 | 368 | 125000€ | 1136€ |
2023-06-12 | 29 | RUE CHARLES BATTEUX | 6 | 130 | 1621 | 205000€ | 1577€ |
2020-02-26 | 21 | CHE DES USAGES | 4 | 82 | 707 | 60000€ | 732€ |
2022-10-07 | 13 | CHE DES USAGES | 3 | 61 | 632 | 117000€ | 1918€ |
2019-11-27 | 30 | RUE CHARLES BATTEUX | 4 | 112 | 135 | 70800€ | 632€ |
2023-04-08 | 11 | RUE DE LA GARE | 2 | 58 | 400 | 70000€ | 1207€ |
2023-06-12 | 16 | AV JEAN JAURES | 7 | 225 | 754 | 124000€ | 551€ |
2021-05-21 | 15 | AV JEAN JAURES | 4 | 103 | 208 | 75000€ | 728€ |
2020-11-28 | 18 | CHE DE L ASSAUT | 3 | 55 | 149 | 25000€ | 455€ |
2022-09-22 | 18 | CHE DE L ASSAUT | 3 | 55 | 149 | 55000€ | 1000€ |
2022-07-25 | 11 | AV JEAN JAURES | 4 | 72 | 183 | 99000€ | 1375€ |
2023-03-30 | 13 | RUE TRISTAN HUON | 1 | 48 | 56 | 31000€ | 646€ |
2022-01-20 | 3 | RUE TRISTAN HUON | 3 | 54 | 277 | 38000€ | 704€ |
2022-02-08 | 29 | CHE DE L ASSAUT | 6 | 110 | 3024 | 31000€ | 282€ |
2022-12-29 | 2 | AV JEAN JAURES | 5 | 96 | 677 | 196000€ | 2042€ |
2023-04-18 | 4 | RUE DE LA GARE | 6 | 160 | 54 | 100000€ | 625€ |
2023-01-27 | 8 | LE CHATEAU | 4 | 170 | 435 | 90000€ | 529€ |
2020-08-06 | 2 | RUE EUGENE CHOAY | 3 | 56 | 166 | 40000€ | 714€ |
2020-09-18 | 3 | RUE MI LA VILLE | 3 | 80 | 70 | 32000€ | 400€ |
2021-06-24 | 10 | RUE DE LA FERRIERE | 3 | 130 | 412 | 90000€ | 692€ |
2022-12-16 | 10 | RUE DE LA FERRIERE | 3 | 130 | 412 | 110000€ | 846€ |
2023-03-24 | 15 | RUE DE LA FERRIERE | 1 | 56 | 146 | 52200€ | 932€ |
2020-08-07 | 6 | RUE MI LA VILLE | 4 | 93 | 436 | 90000€ | 968€ |
2022-09-15 | 12 | RUE MI LA VILLE | 3 | 80 | 464 | 116000€ | 1450€ |
2022-06-27 | 7 | QUAI DES OEILLETS | 5 | 105 | 192 | 95500€ | 910€ |
2022-03-25 | 22 | RUE DES TELLIERS | 3 | 120 | 2189 | 102000€ | 850€ |
2021-07-21 | 7 | RUE WITIKIND | 4 | 99 | 178 | 97000€ | 980€ |
2020-09-08 | 16 | RUE MI LA VILLE | 4 | 65 | 516 | 50000€ | 769€ |
2020-01-13 | 12 | RUE SAINT CHARLES | 5 | 115 | 131 | 50000€ | 435€ |
2019-12-30 | 16 | RUE DES TELLIERS | 3 | 59 | 133 | 56000€ | 949€ |
2021-10-15 | 7 | RUE JEAN NOIZET | 6 | 101 | 174 | 98500€ | 975€ |
2023-04-11 | 54 | RUE EUGENE FRERE | 5 | 98 | 655 | 180000€ | 1837€ |
2022-05-16 | 40 | RUE EUGENE FRERE | 4 | 144 | 202 | 150000€ | 1042€ |
2023-02-01 | 5 | PL CHARLEMAGNE | 8 | 173 | 727 | 183500€ | 1061€ |
2021-12-21 | 1 | RUE LAENNEC | 4 | 72 | 41 | 50000€ | 694€ |
2022-07-11 | 5090 | RUE DES TELLIERS | 5 | 96 | 439 | 118000€ | 1229€ |
2020-06-10 | 7 | PL DE L EGLISE | 4 | 190 | 638 | 110000€ | 579€ |
2020-05-15 | 2 | RUE JULES BAUDON | 4 | 128 | 253 | 57000€ | 445€ |
2023-06-15 | 2 | RUE LOUIS SALLENAVE | 5 | 78 | 328 | 50000€ | 641€ |
2023-04-15 | 1 | RUE LOUIS SALLENAVE | 4 | 81 | 189 | 80000€ | 988€ |
2022-04-29 | 3 | RUE DES TELLIERS | 4 | 135 | 372 | 183000€ | 1356€ |
2021-06-24 | 15 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 3 | 79 | 196 | 80000€ | 1013€ |
2020-11-09 | 13 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 3 | 76 | 138 | 67500€ | 888€ |
2021-07-01 | 21 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 2 | 38 | 150 | 52000€ | 1368€ |
2022-12-23 | 27 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 151 | 709 | 140000€ | 927€ |
2020-06-05 | 24 | PL CHARLEMAGNE | 6 | 168 | 198 | 90000€ | 536€ |
2022-03-29 | 33 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 159 | 706 | 152000€ | 956€ |
2023-03-08 | 39 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 102 | 327 | 78000€ | 765€ |
2020-09-03 | 4 | RUE DU PONT | 3 | 102 | 195 | 122050€ | 1197€ |
2022-07-04 | 5 | RUE GRAND RUE | 3 | 119 | 112 | 81200€ | 682€ |
2023-03-16 | 5 | RUE LOUIS LE DEBONNAIRE | 10 | 215 | 600 | 280000€ | 1302€ |
2022-12-30 | 5 | PL CURIE | 4 | 111 | 374 | 94000€ | 847€ |
2022-08-01 | 7 | PL CURIE | 5 | 121 | 679 | 129735€ | 1072€ |
2021-10-01 | 10 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 3 | 80 | 180 | 50000€ | 625€ |
2020-11-20 | 11 | RUE LOUIS SALLENAVE | 5 | 100 | 562 | 129000€ | 1290€ |
2022-02-07 | 20 | RUE TURENNE | 3 | 60 | 108 | 61700€ | 1028€ |
2021-01-26 | 7 | RUE JULES CAPETTE | 3 | 49 | 27 | 32000€ | 653€ |
2020-09-16 | 14 | RUE TURENNE | 3 | 50 | 110 | 109106€ | 2182€ |
2021-12-09 | 53 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 78 | 534 | 106000€ | 1359€ |
2020-05-28 | 1 | RUE TURENNE | 6 | 135 | 94 | 45000€ | 333€ |
2022-01-05 | 17 | RUE LOUIS SALLENAVE | 6 | 140 | 874 | 148000€ | 1057€ |
2022-10-08 | 15 | RUE GRAND RUE | 3 | 64 | 139 | 65000€ | 1016€ |
2023-01-03 | 6 | RUE DU GEN LONGUET | 3 | 50 | 710 | 100000€ | 2000€ |
2021-11-05 | 40 | RUE ST BASLES | 4 | 99 | 447 | 125200€ | 1265€ |
2022-11-28 | 18 | RUE PASTEUR | 4 | 67 | 547 | 74000€ | 1104€ |
2021-01-05 | 42 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 2 | 68 | 281 | 55000€ | 809€ |
2022-08-31 | 20 | RUE PASTEUR | 4 | 96 | 493 | 75000€ | 781€ |
2022-05-13 | 39 | RUE ST BASLES | 4 | 78 | 328 | 83000€ | 1064€ |
2020-04-29 | 9 | LA COUTURE | 4 | 88 | 599 | 110000€ | 1250€ |
2021-10-21 | 3 | RUE DES RESISTANTS | 5 | 210 | 692 | 137390€ | 654€ |
2022-06-29 | 23 | RUE GRAND RUE | 5 | 200 | 339 | 80000€ | 400€ |
2022-04-11 | 10 | IMP DES BUDES | 3 | 129 | 771 | 75000€ | 581€ |
2021-03-05 | 24 | RUE DU PONT | 5 | 300 | 2140 | 360000€ | 1200€ |
2022-06-15 | 35 | RUE PASTEUR | 6 | 144 | 381 | 110000€ | 764€ |
2020-09-30 | 19 | RUE DES BUDES | 3 | 108 | 365 | 45000€ | 417€ |
2022-07-30 | 37 | RUE PASTEUR | 4 | 87 | 317 | 30000€ | 345€ |
2021-05-25 | 25 | RUE GRAND RUE | 4 | 95 | 606 | 107650€ | 1133€ |
2023-03-13 | 27 | LA-COUTURE | 4 | 84 | 353 | 135000€ | 1607€ |
2021-05-19 | 47 | RUE PASTEUR | 4 | 48 | 108 | 48000€ | 1000€ |
2020-04-30 | 10 | RUE DES BUDES | 4 | 98 | 302 | 140000€ | 1429€ |
2020-11-17 | 16 | RUE ST BASLES | 5 | 78 | 852 | 130000€ | 1667€ |
2022-07-28 | 5654 | CHEM DE LA COUTURE | 4 | 139 | 1000 | 222000€ | 1597€ |
2023-02-10 | 2 | HAUT-DE-LA-DONCHERE | 7 | 156 | 4500 | 172000€ | 1103€ |
2021-09-24 | 24 | AV DU CDT CAZENDRES | 4 | 70 | 327 | 87400€ | 1249€ |
2021-12-22 | 15 | RUE ST BASLES | 7 | 100 | 971 | 70666.7€ | 707€ |
2022-04-14 | 8 | RTE DE LA LULOTTERIE | 3 | 45 | 63 | 23000€ | 511€ |
2022-05-25 | 40 | RUE LOUIS SALLENAVE | 4 | 84 | 588 | 53865€ | 641€ |
2023-06-09 | 6 | RUE VERLAINE | 5 | 95 | 130 | 54000€ | 568€ |
2022-05-17 | 2 | IMP SAINT MICHEL | 4 | 74 | 656 | 108000€ | 1459€ |
2022-12-19 | 8 | RUE VERLAINE | 3 | 52 | 436 | 104000€ | 2000€ |
2020-12-14 | 8 | RUE VERLAINE | 3 | 52 | 436 | 110000€ | 2115€ |
2021-07-05 | 7 | RUE VERLAINE | 5 | 81 | 1365 | 120000€ | 1481€ |
2022-09-03 | 24 | RUE DE LA CROIX DES ARBRES | 6 | 135 | 2077 | 110000€ | 815€ |
2020-11-24 | 20 | RUE DE LA CROIX DES ARBRES | 7 | 262 | 2089 | 185000€ | 706€ |
2022-11-16 | 6 | RUE DE LA CROIX DES ARBRES | 5 | 220 | 523 | 150000€ | 682€ |
2023-01-25 | 4 | PL DES VERGERS | 4 | 85 | 936 | 65200€ | 767€ |
2021-02-23 | 1 | RLE DU BOUT HAUT | 5 | 119 | 423 | 123000€ | 1034€ |
2021-12-21 | 3 | CHE D ATTIGNY | 2 | 49 | 492 | 30000€ | 612€ |
2021-12-17 | 9 | RUE DU BOUT HAUT | 4 | 124 | 914 | 194000€ | 1565€ |
2022-12-19 | 13 | RUE GRANDE RUE | 3 | 170 | 525 | 135000€ | 794€ |
2020-11-20 | 4 | RUE DE BOIS VILLE | 6 | 132 | 553 | 100000€ | 758€ |
2020-10-16 | 25 | RUE GRANDE RUE | 6 | 160 | 1027 | 125000€ | 781€ |
2022-10-06 | 28 | RUE GRANDE RUE | 2 | 49 | 336 | 35000€ | 714€ |
2023-02-28 | 5 | RUE DES CHARRONS | 6 | 127 | 503 | 168000€ | 1323€ |
2021-07-27 | 8 | RUE DES CHARRONS | 4 | 130 | 949 | 148040€ | 1139€ |
2022-09-26 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 7 | 185 | 4031 | 50000€ | 270€ |
2021-08-03 | 11 | RUE DU MOULIN | 4 | 74 | 117 | 95000€ | 1284€ |
2021-04-28 | 15 | RUE DU MOULIN | 2 | 63 | 507 | 62500€ | 992€ |
2022-02-14 | 2 | RUE DE L EGLISE | 5 | 165 | 2487 | 130000€ | 788€ |
2021-07-20 | 20 | RUE DE LA LIBERATION | 7 | 114 | 148 | 80000€ | 702€ |
2020-12-01 | 6 | RUE DE L EGLISE | 2 | 60 | 268 | 110000€ | 1833€ |
2020-02-11 | 9 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 273 | 77000€ | 963€ |
2022-03-15 | 21 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 122 | 579 | 65000€ | 533€ |
2022-04-25 | 25 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 167 | 967 | 271330€ | 1625€ |
2020-11-23 | 19 | RUE DE LA BOUVERIE | 5 | 88 | 438 | 89962€ | 1022€ |
2020-11-30 | 5 | RUE VICHARD | 6 | 113 | 222 | 105000€ | 929€ |
2019-12-04 | 8 | RUE MI LA VILLE | 4 | 90 | 245 | 110000€ | 1222€ |
2023-05-17 | 9 | RUE DU PRESBYTERE | 6 | 125 | 1756 | 55000€ | 440€ |
2022-02-02 | 10 | RUE DE LA BOUVERIE | 5 | 160 | 490 | 136000€ | 850€ |